Le processus de vente de votre villa est le même que vous vendiez par le biais d’un rencontre propriétaire – client ou par l’embauche d’un agent immobilier. Certains détails peuvent varier légèrement d’une ville à une autre, mais j’utiliserai la ville Marrakech comme exemple puisqu’elle établit habituellement la norme pour une grande partie du pays au niveau d’immobilier. Certaines différences de juridiction comprennent le fait que le vendeur engage un avocat spécialisé dans l’immobilier plutôt qu’un mandataire et que l’acheteur soumette une «offre d’intention» avant l’exécution d’un contrat d’achat .
Pour vendre votre villa à Marrakech:
Choisissez un agent de liste
- Un agent immobilier vous représentera et aura un fiduciaire responsable de veiller à vos meilleurs intérêts.
- Interviewer des agents et rencontrer au moins trois agents immobiliers. Essayez d’embaucher de l’expérience.
- Posez des questions sur votre contrat d’inscription, y compris la durée de la liste.
Découvrez combien votre villa vaut
- La plus grande erreur d’un vendeur est de surévaluer une villa.
- Prix de votre villa en ligne avec les villa s vendues identifiées dans un rapport d’ analyse de marché comparative .
- Considérez si votre marché est chaud, froid ou neutre, et le prix en fonction de la température du marché.
Préparer votre bien pour la vente
La préparation reste un facteur principale pour vente villa Marrakech, soit au niveau de déménagement au pour les papiers, ici quelque conseils pour réaliser cette action :
- Préparez votre villa à vendre en nettoyant, en désencombrant et en améliorant l’attrait.
- Embaucher un professionnel pour mettre en scène votre villa ou demander de l’aide à votre agent immobilier pour la mise en scène. Parfois, vous pouvez utiliser vos propres meubles.
- Faire des réparations avant de vendre.
- Protégez votre vie privée pendant que votre villa est sur le marché.
- Si vous vendez une villa où les animaux domestiques vivent, faites des plans alternatifs pour vos animaux de compagnie.
Marché de votre villa
- Vous ou votre agent devez identifier les points de vente qui grésillent et choisir des mots publicitaires à vendre.
- Approuvez la campagne de marketing de votre agent ou déterminez comment annoncer vous-même votre villa à vendre.
- Suivez les 10 meilleurs conseils de marketing à domicile pour vendre votre villa.
- Embauchez une agence de voyages virtuelle pour prendre des photos de qualité et mettre une visite virtuelle en ligne.
- Chercher les personnes qui veulent l’ achat villa Marrakech avec le prospect chaude et tiède
- Assurez-vous que votre liste est affichée en ligne. Votre agent ou vous devez saturer l’Internet avec des photos et des descriptions de votre villa.
Montrez votre villa
- Votre villa montrera mieux si vous vendez au printemps que vendez en hiver.
- La vente pendant les vacances pourrait entraîner un prix de vente inférieur, indépendamment de ce que les agents vous disent.
- Suivez les 10 meilleures astuces pour la villa. Vous n’avez qu’une seule chance – et parfois seulement 3 secondes – de faire une bonne première impression.
- Préparez-vous à une journée portes ouvertes et utilisez l’approche avec parcimonie.
- Demandez des avis aux acheteurs afin que vous puissiez ajuster votre prix, votre état ou vos campagnes de marketing en conséquence.
Recevoir des offres d’achat et négocier
- Assurez-vous que les acheteurs utilisent le bon formulaire pour rédiger une offre d’achat.
- Même si vous recevez une offre, négociez en émettant une contre-offre. Ne pas ignorer les offres.
- Demander une clause de retrait ou un premier droit de refus si l’offre de l’acheteur est subordonnée à la vente d’une villa.
- Envisager de faire une contre-offre conditionnelle à l’achat d’une villa, si les conditions du marché le justifient.
- N’ayez pas peur de faire une contre-offre complète, si le prix est compétitif et justifié.
- Si votre villa a un bon prix, préparez-vous pour plusieurs offres.
